Conoce nuestros “Términos y Condiciones” y haz negocios con nosotros.
Estos términos y condiciones de uso (los “Términos y Condiciones”) están destinados a regular el acceso a los Servicios (como se define a continuación) puestos a su disposición (“Usted” y/o el “Usuario”) a través de la página web www.dcbienes.com (“página web”) y la aplicación móvil “dcbienes” (app) domiciliadas en Costa Rica.
Al ingresar y hacer uso de los Servicios ofrecidos en nuestras plataformas tecnológicas (Página Web y App) el Usuario entiende y acepta en su totalidad los Términos y Condiciones que a continuación se exponen.
1. Objeto.
El presente documento fija los Términos y Condiciones en los que el Usuario podrá acceder a la página web y app para utilizar cualquiera de los servicios ofrecidos por DCbienes. El ingreso y uso de la página web por parte del Usuario es una declaración formal e inequívoca sobre la aceptación a todos los Términos y Condiciones incluidos aquí. Sugerimos que el Usuario lea cuidadosamente estos Términos y Condiciones y los entienda antes de hacer uso de la página web y app.
DCbienes se reserva el derecho a modificar los Términos y Condiciones del presente documento. Dichas modificaciones surtirán efecto a partir de su publicación en la página web de dcbienes. DCbienes actúa en su calidad de parte interesada que se somete a los documentos legales vinculantes que celebre con el CLIENTE. De tal manera, DCbienes no actúa como un asesor comercial o financiero del CLIENTE para la toma de decisión de realizar o no el negocio. DC bienes actúa como una plataforma que muestras los bienes para su comercialización de tal forma de que busque compradores y vendedores para concretar negocios.
2. Definición y alcance de los servicios que brindamos.
Nuestros servicios estarán disponibles en la plataforma DCbienes a la cual podrá ingresar mediante la siguiente dirección web: www.dcbienes.com y por medio de la app (DCbienes) siempre y cuando la misma ya exista en las tiendas (Apple Store, Play Store , App Gallery u otras). Los bienes que se exponen están dentro del territorio costarricense, sin embargo, DCbienes podrá ampliar su cobertura a otros países.
El usuario podrá visualizar nuestras 5 secciones de negocio (servicios) entre los cuales se encuentran:
Propiedades Venta/Renta.
Propiedades Venta Rápida.
Propiedades Adjudicadas.
Vehículos.
Inversionistas.
A continuación, se describen cada sección de negocio para su lectura y comprensión.
2.1 Propiedades Venta y Renta: En esta sección de negocio te ayudamos a vender o rentar tu propiedad, se brinda un servicio de autogestión, para lo cual puedes ingresar la información de la propiedad en un “Mini-formulario” que te brindan nuestra plataforma tecnológica , según se visualiza en el botón que indica “Quiero vender o rentar mi propiedad” con lo cual uno de nuestros agentes inmobiliarios analizará la misma según sus conocimientos y experiencia, propondrá una estrategia para la venta o renta , y se comunicará con el dueño o representante legal de la propiedad para plantear la estrategia de venta. Nuestros servicios son personalizados.
Contaras con un mini- formulario para autogestionar la inclusión de la propiedad como se indicó anteriormente, sin embargo, también tendrás la opción de enviar un correo a info@dcbienes.com para que uno de nuestros asesores se encargue y contacte al dueño o representante legal, se exponga la estrategia y realice la inclusión de la propiedad en nuestras plataformas tecnológicas para buscar su venta/ renta inmediatamente.
2.2 Propiedades en Venta Rápida: Esta sección de negocio va dirigida a clientes que necesitan vender su propiedad rápidamente (urgente), mejor conocidas en nuestras promociones como “cliente vende”. Los clientes venden por motivos como viajes, asuntos legales o financieros. Por lo cual DCbienes ayuda a buscar colocarla (vender) en el mercado de manera ágil, con precios razonables, donde se gestiona pagar las hipotecas, fideicomisos, prendas, pagares o cualquier otra figura que aplique, antes de que la entidad financiera dueña del financiamiento dé el mandato de ejecutar, por falta de pago.
DCbienes se reserva el derecho de valorar la propiedad del cliente que desea ponerla en venta rápida, de acuerdo con criterios de deseabilidad y precio (internos de la compañía) para que se comercialice mediante el esquema de venta rápida en nuestras plataformas tecnológicas y con inversionistas.
Contaras con un mini- formulario para autogestionar la inclusión de la propiedad, sin embargo, también tendrás la opción de enviar un correo a info@dcbienes.com para que uno de nuestros asesores se encargue y contacte al dueño o representante legal, se exponga la estrategia y valore realizar la inclusión de la propiedad en nuestras plataformas tecnológicas para buscar su venta/ renta a la mayor brevedad. Puede consultar al asesor mayor detalle sobre los criterios por los cuales DCbienes no estaría de acuerdo en incluir la propiedad en la plataforma tecnológica.
DCbienes asignará un asesor inmobiliario para exponer la propiedad en nuestras plataformas tecnológicas, así como a posibles compradores (inversionistas) de manera personalizada.
Los usuarios que deseen ver las propiedades en esta sección exclusiva de DCbienes deberán registrarse en nuestras plataformas tecnológicas, con su nombre de usuario y clave de acceso.
2.3 Propiedades Adjudicadas: En esta sección de negocio se muestras bienes adjudicados por entidades registradas en el sistema financiero nacional. Nuestros servicios se basan en brindar orientación y asesoramiento paso a paso para comprar propiedades que han sido adjudicadas por los Bancos debido a la falta de pago. Ayudamos a entender los modelos de compra, las excelentes condiciones de financiamiento y a aprovechar los descuentos disponibles, facilitando así una oportunidad de inversión rentable en bienes raíces. Nuestra experiencia de más de 10 años es garantía de que sabemos como hacer negocios con los Bancos. Podrás adquirir: vivienda, terrenos, fincas propiedades para negocio y más, las cuales se ubican alrededor de todo el país.
2.4 Vehículos: En esta sección de negocio podrá observar los vehículos en venta, que son vendidos por un cliente (dueño), clientes que desean venderlos rápidamente por motivos como viajes, asuntos legales o problemas financieros o bien los vehículos que se han adjudican entidades financieras.
Nuestros servicios se basan en brindar orientación y asesoramiento paso a paso para comprar estos vehículos en cualquiera de las modalidades. Ayudamos a comprender los modelos de compra, las excelentes condiciones de financiamiento y a aprovechar los descuentos disponibles, facilitando así una oportunidad negocio.
Contaras con un mini- formulario para autogestionar la inclusión del vehículo, sin embargo, también tendrás la opción de enviar un correo a info@dcbienes.com para que uno de nuestros asesores se encargue y contacte al dueño o representante legal, se exponga la estrategia y realice la inclusión del vehículo en nuestras plataformas tecnológicas para buscar su venta a la mayor brevedad.
2.5 Inversionistas: En esta sesión, brindamos a inversionistas la opción de realizar negocios con DCbienes, con el fin de que obtengan información privilegiada de negocios inmobiliarios y de vehículos en venta, haciendo match con clientes o entidades financieras que desean vender sus bienes. El objetivo es que obtengan la posibilidad de conocer opciones de inversión para hacer negocios ágilmente, aumentar su capital y convertirlo en un motor de negocio.
El inversionista contará con un mini- formulario en esta sesión para autogestionar su inclusión en nuestras plataformas, sin embargo, también tendrán la opción de enviar un correo a info@dcbienes.com para que uno de nuestros asesores le atienda brindando un servicio personalizado coordinando una reunión, donde explique a mayor detalle el esquema de negocio.
3. Condiciones generales de uso del Sitio Web y/o App y ley de tratamiento de datos.
Las siguientes condiciones de uso son de lectura y acatamiento obligatorio para todos los usuarios del Sitio Web:
El uso o acceso a este Sitio Web y/o App implica el conocimiento y plena aceptación de las presentes Condiciones Generales y de las que, en cualquier momento, pueda establecer dcbienes. En consecuencia, será responsabilidad de todo usuario la atenta lectura de las Condiciones Generales de Uso, vigentes en cada una de las ocasiones en que acceda a este Sitio Web y/o App.
El acceso y utilización del Sitio Web y/o App es gratuito. dcbienes informará al usuario en forma oportuna, en caso de que alguno de los servicios prestados a través de este Sitio Web o App esté sujeto al pago de un precio.
El acceso y utilización de este Sitio Web o App no requiere la inscripción o registro previo de los usuarios. No obstante lo anterior, se informa que determinados servicios prestados a través de este Sitio Web o App, podrán requerir el registro del usuario en las bases de datos de la compañía DCbienes , por lo cual el usuario será informado en forma oportuna. En estos casos el usuario autoriza a dcbienes a tratar su información conforme a la naturaleza y finalidad de esta.
El usuario acepta y da su consentimiento en forma expresa para que todos los datos personales que ha suministrado directa o indirectamente con ocasión de la utilización del Sitio Web o App, sean incluidos en los sistemas o bases de datos de DCbienes, declarando conocer y aceptar: a) que los mismos serán utilizados con el fin de seguir manteniendo y gestionando la actividad de promoción y venta de bienes que se realiza a través del Sitio Web o App ; b) que dichos datos puedan ser utilizados a efecto de darle a conocer y ofrecerle cualquiera de los servicios comerciales y afines a las actividades desarrolladas por DCbienes.
El usuario manifiesta haber sido advertido y conocer de su derecho de acceso y rectificación respecto de sus datos personales en los términos previstos en la Ley de Protección de la Persona frente al Tratamiento de sus Datos Personales No.8968, y que puede ejercitar estos derechos por escrito mediante carta acompañada de copia del documento de identidad, dirigida a la Oficina de DCbienes al correo info@dcbienes.com
El usuario autoriza a DCbienes a utilizar los datos personales con los cuales éste se registró, para el análisis de inteligencia comercial y envío de información.
4.Registro del usuario en el Sitio Web o App.
Para tener acceso a todas las funcionalidades del Sitio Web o App ( Venta Rápida) la persona física o jurídica deberá proceder a generar una clave de usuario, que le permitirá registrase como usuario del Sitio Web y/o App. Dicha clave se encuentra encriptada en el Sitio Web y/o App, por lo que la misma será de conocimiento exclusivo del usuario.
Únicamente los usuarios registrados en el Sitio Web y/o App, podrán tener acceso a mayor información en las plataformas tecnológicas de la compañía DCbienes.
En caso de duda con respecto con el registro del usuario, deberá contactar a dcbienes al correo info@dcbienes.com
5. Propiedad del Sitio Web.
El dominio www.dcbienes.com es un portal cuyo contenido es creado y mantenido por la compañía DCbienes por lo que el sitio web y todo su contenido son propiedad exclusiva del DCbienes, al igual que la app DCbienes.
6. Cookies.
DCbienes pone en conocimiento de los usuarios que su portal www.dcbienes.com podrá tener cookies instaladas única y exclusivamente a efectos estadísticos o funcionales.
Las cookies son pequeños archivos de informaciones que se generan a través de las instrucciones que los servidores web envían a los programas navegadores, y que se guardan en un directorio específico del ordenador del usuario. Las cookies por sí mismas no pueden identificar de manera personal al usuario, aunque sí pueden contener la dirección IP del mismo (usuario anónimo). El registro de dicha dirección IP sirve sólo para fines exclusivamente internos, como son las estadísticas de acceso al Sitio Web, así como para el conocimiento de la actividad de los visitantes del Sitio Web al objeto de mejorar el mismo y la navegabilidad del usuario.
Su utilización en el Sitio Web obedece al interés del DCbienes en adquirir mayor conocimiento sobre la actividad de los visitantes del Sitio Web al objeto de mejorar el mismo y facilitar la navegabilidad al usuario. La mayoría de los navegadores aceptan la utilización de cookies de forma automática. Sin embargo, el usuario tiene la posibilidad de impedir el acceso a su ordenador, mediante la elección de la opción correspondiente de su navegador. La desactivación no impide la visualización de las páginas del Sitio Web ni interfiere en la navegación.
7. Canales de comunicación entre los usuarios, clientes y DCbienes.
Los usuarios del Sitio Web y App podrán establecer una comunicación directa y efectiva con la Oficina de dcbienes, a través de los siguientes medios:
Correo electrónico: info@dcbienes.com
8. Terminación y modificación.
La duración del Sitio Web y/o App es indeterminada, no obstante DCbienes se reserva el derecho a modificar, suspender o dar por terminada la prestación de sus servicios o contenidos, en todo o en parte, en cualquier momento, y sin necesidad de preaviso a los usuarios del mismo.
Asimismo, la información, la presentación y los servicios que ofrece el Sitio Web y/o App pueden ser sometidos a cambios periódicos o puntuales, susceptibles de ser efectuados libremente por DCbienes sin que esté obligada a comunicarlo a los usuarios.
9. Ley y Jurisdicción aplicable.
Las presentes Condiciones Generales de Uso del Sitio Web y/o App se rigen por las Leyes Costarricenses. Cualquier disputa en relación con el Sitio Web dcbienes se sustanciará ante la jurisdicción costarricense, sometiéndose las partes a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales costarricenses, con expresa renuncia a sus fueros si lo tuvieren y fueran diferentes de los reseñados.
10. Disposiciones generales.
Las normas contenidas en el presente documento se aplicarán sin perjuicio de normas específicas legales y reglamentarias, aplicables a los asuntos tratados anteriormente.
11. Vigencia.
Los presentes términos y condiciones del uso entrarán en vigencia con su publicación en el Sitio Web o App www.dcbienes.com
12.Definiciones.Para los efectos de aplicación, los siguientes términos tendrán el significado que aquí se les atribuye:
Aplicación Móvil (App): Sistema o servicio informático hecho para ser descargado, instalado y usado desde un dispositivo móvil; en los términos y condiciones hace referencia a la app de dcbienes.
Términos y Condiciones: Característica a tomar en cuenta para uso de un componente, servicio y/o equipo.
Cookies: Pequeña información enviada y/o almacenada por in sitio web o aplicativo que se utiliza como referencia para consultar la actividad.
Deep-links: Se define como “enlace profundo” que es un proceso mediante el cual se ofrece dentro de un sitio web un hipervínculo que redirige a otro contenido propio o ajeno.
Dirección IP: Es un número que identifica de manera lógica y jerárquica, a una Interfaz en red (elemento de comunicación/conexión) de un dispositivo (computadora, tableta, portátil, smartphone) que utilice el protocolo IP o (Internet Protocol), que corresponde al nivel de red del modelo TCP/IP.Direcciones URL: “Uniform Resource Locator” (Localizador Uniforme de Recursos), es la dirección específica que se asigna a cada uno de los recursos disponibles en la red con la finalidad de que estos puedan ser localizados o identificados.
Dominio www.dcbienes.com: Un dominio de Internet es un nombre único que identifica a un sitio web en Internet, por lo tanto dicho dominio es el nombre del sitio web www.dcbienes.comEncriptado: Es una codificación informática para protegerla de terceros los datos o programas; es el proceso mediante el cual se codifican o trasforman los datos de archivos o correos de manera tal que nadie pueda interceptarlos.
Frames: Son marcos en pantallas de aplicaciones se usan para dividir la pantalla en varias zonas independientes, cada una con su propia barra de desplazamiento. Un uso muy común es en esos sitios que tienen un menú fijo en la parte izquierda de la página, y los textos aparecen en la parte derecha.
Freeware: Se refiera a software libre de uso; esto define a un tipo de software que se distribuye sin costo alguno, estando disponible su uso por un tiempo limitado.Sitio Web www.dcbienes.com: Es un conjunto de páginas web desarrolladas en código html, relacionadas a un dominio de Internet el cual se puede visualizar en la World Wide Web (www) mediante los navegadores web, por lo tanto, el sitio www.dcbienes.com es una página web relacionada a la venta de bienes en sesiones de negocio entre ellas: Venta / Renta, Ventas Rápidas, Venta de Bienes Adjudicados, Venta de Vehículos y servicios a Inversionistas. A través del presente Sitio Web lo cual facilita a los usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos puestos a disposición. El presente sitio web tiene como objeto prestar servicios de información comercial para la promoción y venta de bienes.
Software: Es un conjunto de programas, componentes, instrucciones y reglas informáticas que permiten ejecutar distintas tareas en una computadora y/o otro dispositivo.
Tráfico económico: Es la acción de realizar operaciones comerciales de manera ilegal o con productos prohibidos.
Usuario: Persona que utiliza un dispositivo, computador, Sistema, aplicación y realiza múltiples operaciones con distintos propósitos; es la persona que interactúa con un sistema, en los términos y condiciones la persona física o jurídica que utiliza el Sitio Web.
Cliente: Persona que tiene el interés de formalizar un negocio de compra o de renta.
Usuario anónimo: Un usuario anónimo en informática es aquel que navega en sitios web (o usa cualquier servicio de la Internet) sin identificarse como usuario registrado.
Compañía DCbienes: es la oficina que administra las plataformas tecnológicas diseñadas para la comercialización de bienes, así como la que atiende a sus usuarios, clientes e inversionistas que quieren invertir en la compra de bienes.
Virus: Un virus es un software que tiene por objetivo de alterar el funcionamiento normal de cualquier tipo de dispositivo informático, sin el permiso o el conocimiento del usuario, principalmente para lograr fines maliciosos sobre tal dispositivo. Programas informáticos que tienen como objetivo alterar o dañar el funcionamiento del computador, sin que el usuario se dé cuenta.
Refrescar: Recargar una web o app para ver si hay contenido actualizado, nuevos mensajes o simplemente porque no se ha cargado de forma correcta.
Plataforma tecnológica: Se refiere a la página web www.dcbienes.com y app ( DCbienes)